Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Liberec, Liberec XVII-Kateřinky · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk po rekonstrukci v ul. Kateřinská. Byt bude k nastěhování od října 2026. Služby se nepřepisují na nájemce, zůstávají za výhodných podmínek na majiteli. Byt o výměře 25,7 m² se nachází ve 3.NP zděného bytového domu po kompletní rozsáhlé rekonstrukci. V bytové jednotce se nachází nová kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů (sklokeramická varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka, lednice), koupelna se sprchovým koutem, pračkou a wc, v místnostech na podlahách lino, v koupelně dlažba. K bytu náleží vlastní zděná sklepní koje. V ceně nájmu nejsou zahrnuty poplatky za služby v celkové výši 3.570,- Kč / os. (vytápění, voda, elektřina, úklid společných prostor, správa domu), v domě je výtah, společná TV anténa a internet zdarma. Vytápění pomocí tepelného čerpadla. Možnost parkování přímo před domem. Vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně služeb, provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH. ET-G. Bližší info u makléře.

Parametry

Cena: 10 490 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rekonstrukce: 2023
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-plus

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD okolí: Bydlení parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1922 m MHD 69 m školka 1303 m lékař 1136 m pošta 1927 m restaurace 217 m škola 1165 m obchod 2802 m vlak 2701 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 730 Kč

rozpětí 9 299 – 12 420 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 086 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 10 490 · váha 61 %

Model z dat 11 233 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 403 Kč/m² → 10 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 233 Kč (rozpětí 9 526 Kč – 13 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 490 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Kateřinky Zlatá ulička)
Nádraží: 2685 m (Krásná Studánka)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno