Pronájem bytu 3+1 70 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte prostorné, tiché a moderní bydlení, kde nemusíte řešit žádné úpravy ani nakupování nábytku? Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu kompletně vybavený byt 3+1 s lodžií, ve 3 patře (4NP), v zatepleném panelovém domě, v oblíbeném sídlišti Broumovská - ulice Sametová.
Na jaře byt prošel rekonstrukcí, disponuje novým vybavením a je připraven k okamžitému nastěhování – stačí si vzít jen osobní věci.
Hlavní přednosti bytu:
•	Dispozice a prostor: Užitná plocha 70,15 m² (celkově 78 m²) se skvěle řešeným uspořádáním – zádveří, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyně, koupelna a samostatná toaleta.
•	Světlo a klid: Nachází se ve 3. podlaží zatepleného panelového domu, což zajišťuje nízké náklady na vytápění i příjemné soukromí.
•	Příslušenství: Prostorná lodžie pro relaxaci a vlastní sklepní kóje v přízemí domu.
•	Kompletní vybavení: Nová kuchyňská linka se spotřebiči, nový nábytek, televize – šetří váš čas i peníze při stěhování.
•	Mateřská i základní škola přímo za domem – ideální a bezpečné pro děti.
•	Veškerá občanská vybavenost (obchody, MHD, lékař, dětská hřiště) v bezprostředním pochozím dosahu.
Finanční podmínky
•	Měsíční nájemné: 20.500 Kč
•	Zálohy na služby (teplo, voda, úklid, spol. elektřina): 3.870 Kč
•	Záloha na elektřinu: 1.430 Kč
•	Celkové měsíční platby: 25.800 Kč
•	Vratná kauce (depozitum): 41.000 Kč
Máte zájem o prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín ještě dnes.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-eso-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 213 m MHD 171 m školka 87 m lékař 263 m pošta 1036 m restaurace 178 m škola 124 m obchod 927 m vlak 1549 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 362 Kč

rozpětí 16 988 – 22 098 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 319 · váha 62 %

Model z dat 19 243 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 054 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 19 319 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 243 Kč (rozpětí 16 320 Kč – 22 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 054 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Plátenická)
Nádraží: 1556 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno