Pronájem bytu 3+kk 84 m²

Liberec, Liberec IV-Perštýn · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a výměře 84 m², který se nachází ve 2. patře domu v Rumunské ulici 192/10, přímo v centru Liberce.

Byt nabízí komfortní bydlení ve velmi žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Díky své velikosti a dispozici je vhodný pro pár, rodinu nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné a dlouhodobé bydlení v centru města.

Vybavení bytu
Byt je pronajímán částečně vybavený. K dispozici je:

* jídelní stůl,
* rozkládací sedací souprava,
* konferenční stolek,
* obývací stěna,
* předsíňová skříň,
* šatní skříň.

Částečné vybavení umožňuje pohodlné nastěhování a zároveň ponechává dostatek prostoru pro vlastní zařízení a vybavení podle představ nového nájemníka.

Lokalita
Velkou výhodou je umístění přímo v centru Liberce. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, školy, lékaři i další služby a kompletní občanská vybavenost.

Podmínky pronájmu
* nájemné: 21 000 Kč/měsíc
* zálohy na služby: 1 000 Kč/měsíc
* elektřina a plyn: přepis na nájemce
* vratná kauce: 42 000 Kč
* odměna RK: 21 000 Kč
* k nastěhování: ihned

Hledáme především dlouhodobé a spolehlivé nájemníky. Byt je nekuřácký a bez domácích mazlíčků.
V rámci výběru vhodného nájemníka provádíme standardní prověření zájemců v registrech a databázích dlužníků.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky kontaktujte Realitní kancelář Ortová na níže uvedeném telefonním čísle. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku bytu.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-ortova

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 172 m školka 71 m lékař 227 m pošta 345 m restaurace 40 m škola 242 m obchod 186 m vlak 1117 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 331 Kč

rozpětí 18 214 – 23 050 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 192 · váha 63 %

Model z dat 20 203 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 27 665 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 20 192 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 203 Kč (rozpětí 17 134 Kč – 24 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 27 665 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Šaldovo náměstí)
Nádraží: 1178 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno