Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Liberec, Liberec XXX-Vratislavice nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 2+kk v ulici Dopravní 757 v Liberci – Vratislavicích nad Nisou.

Byt se nachází ve 2. patře domu, který nedávno prošel kompletní rekonstrukcí. Nabízí moderní, příjemné a klidné bydlení v lokalitě s dobrou dostupností do centra Liberce a veškerou občanskou vybaveností v okolí.

Byt je nabízen jako částečně zařízený, takže si jej nový nájemce může dovybavit podle vlastních představ. 

Základní informace:

- dispozice: 2+kk
- adresa: Dopravní 757, Liberec – Vratislavice nad Nisou
- umístění: 2. patro
- stav domu: po kompletní rekonstrukci
- stav bytu:  částečně zařízený
- výměra bytu: 55 m²
nájemné: 17.000,- Kč / měsíc
zálohy na služby: 5.884,- Kč / měsíc včetně elektřiny
vratná kauce: 34.000,- Kč
provize RK: 17.000,- Kč + dph
k nastěhování : ihned

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (309 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flat-invest-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 377 m MHD 144 m školka 548 m lékař 291 m pošta 381 m restaurace 245 m škola 417 m obchod 2330 m vlak 307 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 148 Kč

rozpětí 14 507 – 18 897 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 179 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 16 346 · váha 62 %

Model z dat 15 710 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 114 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 16 346 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 710 Kč (rozpětí 13 323 Kč – 18 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 232 m (Sportovní Areál)
Nádraží: 276 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno