Pronájem bytu 2+1 66 m²

Liberec, Liberec II-Nové Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajme se byt 2+1 (66 m2) v 4. podlaží čtyřpodlažního cihlového domu v klidném prostředí města Liberec, ul. Studničná.

Byt je po kompletní rekonstrukci, v perfektním stavu. Dům je v pěší dostupnosti od horního centra města. Okna bytu jsou orientována na západ. Parkování zdarma před domem.

Dispozice:
-	předsíň 3,2 m2, vstup do kuchyně/jídelny, do koupelny/WC
-	kuchyň/jídelna 10,7 m2, s novou vybavenou kuch. linkou - vstup do obou pokojů
-	pokoj 1 18,8 m2
-	pokoj 2 24,2 m2
-	koupelna/WC 8,8 m2
-	společná terasa v mezipatře

Topení - ústřední, vlastní plynový kotel.
Ohřev vody - vlastní plynový kotel.
Elektrická energie - 220V.
Voda - veřejný vodovod.
Kanalizace - veř. kanalizace.

Byt je po kompletní rekonstrukci, nová okna, nový plynový kotel. Na stěnách štuk s novou výmalbou, v kuchyni, koupelně a WC keramické obklady. V pokojích laminátová plovoucí podlaha, v koupelně/WC keramická dlažba.

Dům je v soukromém vlastnictví, ve výborném stavu.

Nájemné 17.000,- Kč/měsíc + zúčtovatelná záloha (el. proud, vodné - stočné, ostatní služby) dle počtu bydlících osob (3.920,- Kč za 2 osoby). Nájemce si uzavře smlouvu na dodávku plynu přímo s dodavatelem.

Byt je volný ihned. Majitel domu upřednostní dlouhodobý nájemní vztah. Vratná kauce: 3 měsíční nájmy.

Klidné místo s dobrým dopravním spojením. Veškerá občanská vybavenost i centrum města dostupné pěšky. Možnost kabel. televize, internet.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (258 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: gepard-realityspecialiste-na-bydleni

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 159

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 43 m školka 188 m lékař 259 m pošta 550 m restaurace 68 m škola 188 m obchod 580 m vlak 1078 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 077 Kč

rozpětí 14 767 – 19 459 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 375 · váha 62 %

Model z dat 16 332 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 21 736 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 17 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 332 Kč (rozpětí 13 850 Kč – 19 457 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Malé náměstí)
Nádraží: 1066 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno