Pronájem bytu 1+kk 28 m²

Liberec, Liberec V-Kristiánov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme příjemný, útulný byt v moderním bytovém domě nedaleko centra města. 

Čtyřpodlažní dům typu dozdívaný skelet, stojí v atraktivní, klidné lokalitě pouhých 5 minut od centra města a zároveň nedaleko Liberecké přehrady. 

Jižně orientovaný byt je umístěn v 1. patře domu, a jeho plocha činí 28m2.
Okno pokoje je plastové, opatřené žaluziemi, podlahy v celém bytě tvoří dlažba. Všechny interiérové dveře včetně zárubní jsou dřevěné. V pokoji je umístěna kuchyňská linka zhotovená na míru, s dvouplotýnkovou varnou deskou. Součástí vybavení pokoje je lednice a jídelní stůl se třemi židlemi. Zděná koupelna, společná s toaletou, je osazena sprchovým koutem a vybavena je pračkou. V předsíni je prostorná šatní skříň a předsíňová stěna se zrcadlem.

Dalším nábytkem nezařízeno.
Možnost užívání sklepní kóje. 

Volný od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 212 m MHD 232 m školka 306 m lékař 136 m pošta 500 m restaurace 226 m škola 179 m obchod 371 m vlak 1290 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 316 Kč

rozpětí 9 979 – 14 488 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 258 · váha 53 %

Model z dat 12 696 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 9 222 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 366 Kč/m² → 10 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 696 Kč (rozpětí 10 767 Kč – 15 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 222 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Fügnerova)
Nádraží: 1153 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno