Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Liberec, Liberec III-Jeřáb · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zájemci o pronájem, prosím, nevolejte, ale pište z formuláře z inzerce, zašlu Vám dotazník pro zájmce, ať máme množství zájemců v jedné tabulce. Děkuji. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k pronájmu ateliér 2kk č. 77 na adrese U Nisy 912/5, Liberec. Ateliér se nachází ve 3NP zrekonstruovaného domu. Je po úplné rekonstrukci v TOP stavu. Skládá se z obývacího pokoje s luxusní kuchyňskou linkou, pokoje, koupelny se sprchovým koutem a wc a prostorné chodby. Součástí pronájmu je nekryté PARKOVACÍ STÁNÍ č. 80. Výhodou také je, že "sklepní" kóje č. 85 se nachází naproti bytu bez nutností jezdit výtahem do suterénu. Nemovitost byla zkolaudována jako ateliér (nebytový prostor) z důvodu údajného nedostatku světla ze strany Finančního úřadu. Ateliér neumožňuje trvalé bydliště a příspěvky na bydlení. Dům se nachází v centru Liberce - nesporná výhoda je blízkost MHD (terminál Fügnerova 10 min. chůze), 8 min. chůze autobusové nádraží, 10 min. chůze vlakové nádraží, tramvaj prakticky u domu. ZŠ a MŠ Barvířská - 9 min. pěšky, obchodní centrum Forum 10 min. pěšky. Energie: Voda a topení dálkově, elektřina bude napsána na nájemce. Čistý nájem: 15.500,- Kč Zálohy na služby a energie: 3.100,- Kč Vratná kauce / jistota: 30.000,- Kč Odměna RK: 12.503,- Kč Zájemci bez exekucí! Majitel má právo výběru nájemníka dle jeho vlastních kritérií. Nájem bude možný od 1.10.2026. V bytě prozatím bydlí nájemník, prohlídky tedy dle domluvy s ním.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
B
Rok stavby
2022
Rekonstrukce
2022
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
avenir-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 98.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 70 m školka 193 m lékař 64 m pošta 518 m restaurace 111 m škola 302 m obchod 274 m vlak 528 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 090 Kč
rozpětí 12 928 – 16 719 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 185 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 901 · váha 63 %
Model z dat 15 388 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 14 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 388 Kč (rozpětí 13 050 Kč – 18 333 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
10 m (Rybníček)
Nádraží
534 m (Liberec)
Praha hl. n.
130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno