Pronájem bytu 1+1 39 m²

Liberec, Liberec XV-Starý Harcov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu bytu 1+1 v příjemné, velmi žádané lokalitě nedaleko Liberecké přehrady.

Byt je umístěn ve 2. patře zděného bytového domu se zahradou. Dům stojí na klidném místě, ve smíšené zástavbě rodinných a panelových domů, přímo na okraji rozlehlého lesoparku. Byt nabízí velmi příjemný výhled.

Výměra bytu činí 39m2. Má plastová okna, podlahy tvoří v kuchyni a předsíni dlažba, v pokoji je položen koberec. V kuchyni je umístěna linka a plynový sporák, k dispozici je pračka. Zděná koupelna, společná s toaletou, je vybavena sprchovým koutem a umyvadlem.

Byt je vytápěn vlastním plynovým kotlem.
Nábytkem nezařízeno.
K dispozici je komora v domě.

K nastěhování od 1.9.2026

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 686 m MHD 264 m školka 309 m lékař 70 m pošta 1579 m restaurace 317 m škola 506 m obchod 969 m vlak 2352 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 885 Kč

rozpětí 10 862 – 14 844 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 929 · váha 60 %

Model z dat 12 819 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 12 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 819 Kč (rozpětí 10 871 Kč – 15 272 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Ječná)
Nádraží: 2202 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno