Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Liberec, Liberec VI-Rochlice · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 44 m².

Bytová jednotka se nachází v 5. patře zrevitalizovaného panelového domu v Liberci - Rochlicích.

Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, šatna a koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

Byt je světlý, situovaný na východní stranu.

Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem.

Jednotka je vhodná pro maximálně dvě osoby a je připravena k okamžitému nastěhování.

Vytápění a ohřev vody je zajištěný dálkově, v domě je k dispozici optická síť pro rychlý internet.

Dostatek parkovacích míst u domu, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. 

Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů, provize RK ve výši 15.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 87.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 160 m školka 318 m lékař 430 m pošta 250 m restaurace 53 m škola 289 m obchod 902 m vlak 603 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 698 Kč

rozpětí 12 421 – 15 364 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 876 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 241 · váha 64 %

Model z dat 14 521 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 14 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 13 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 521 Kč (rozpětí 12 315 Kč – 17 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 14 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Krejčího)
Nádraží: 604 m (Liberec-Rochlice)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno