Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonecké Paseky · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt 2+kk o výměře 37,5 m².

Bytová jednotka se nachází v 2. patře zrevitalizovaného panelového domu nedaleko jablonecké přehrady.

Dispozici tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s vanou a toaletou.

Byt je světlý, situovaný na jižní stranu.

Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, troubou, lednicí. Dále máme v kuchyni jídelní stůl se židlemi. V Koupelně je k dispozici pračka.

Jednotka je připravena k okamžitému nastěhování.

Vytápění a ohřev vody zajištěn dálkově.

Nájem je včetně zálohových plateb pro dvě osoby a internetu.

Dostatek parkovacích míst u domu, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. Nedaleko je oblíbená jablonecká přehrada.

Majitel požaduje kauci ve výši 2 nájmů, provize RK ve výši 15.000,- Kč + DPH.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 267 m MHD 46 m školka 121 m lékař 324 m pošta 1571 m restaurace 97 m škola 293 m obchod 1366 m vlak 422 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 235 Kč

rozpětí 9 101 – 12 566 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 621 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 566 · váha 58 %

Model z dat 11 118 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 12 186 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 9 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 118 Kč (rozpětí 9 429 Kč – 13 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 186 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Jeronýmova)
Nádraží: 380 m (Jablonecké Paseky)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno