Pronájem bytu 3+1 65 m²

Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný a útulný byt 3+1 v lokalitě Rýnovická v Jablonci nad Nisou. Byt je po kompletní rekonstrukci, nachází se ve velmi dobrém stavu v panelové budově na 8. patře s krásným výhledem. Disponuje užitnou plochou 65 m² a má zasklený balkon, který poskytuje možnost relaxace s výhledem do okolní přírody. Byt je částečně zařízený, což usnadní novým nájemníkům přesun a uspoří čas i náklady. Ideální volba pro rodinu nebo páry hledající klidné a příjemné bydlení v atraktivní lokalitě. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací nebo prohlídku.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: investujdopole

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 61 m školka 235 m lékař 45 m pošta 443 m restaurace 323 m škola 100 m obchod 514 m vlak 890 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	16 000 Kč	-5.9 %
24.08.2026	17 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	16 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 098 Kč

rozpětí 13 034 – 17 286 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 975 · váha 61 %

Model z dat 15 050 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 14 975 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 050 Kč (rozpětí 12 757 Kč – 17 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 19 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 139 m (Nemocnice)
Nádraží: 988 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 17 000 → 16 000
24.08.2026	přidáno