Pronájem bytu 3+kk 80 m²

Josefův Důl, Karlov · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka dlouhodobého pronájmu krásného mezonetového bytu, v novostavbě rodinného dvojdomu v samotném srdci Jizerských Hor.

Objekt stojí na nádherném místě uprostřed přírody, na vrcholku jižně orientované, mírně svažité louky, jejíž spodní část je lemovaná lesem. Vyvýšené místo nabízí nádherný výhled ze všech oken, včetně venkovní terasy. Dům je jedním ze dvou nově postavených rodinných domů, s okolní řídkou zástavbou venkovských stavení. Podél pozemku vede hlavní asfaltová obecní komunikace, takže místo je zároveň výborně dostupné. 

Prostor bytu o výměře 80m2 zaujímá celou jednu polovinu domu, má vlastní vchod a výstup na venkovní terasu. V přízemí je vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj, spojený s jídelním koutem a kuchyní a koupelna, společná s toaletou. Z obývacího pokoje je výstup na venkovní terasu a zároveň odsud vedou i dřevěné schody do 1. patra. Zde jsou umístěny dva pokoje a druhá koupelna. 

Celý dům má podlahové vytápění, v obývacím pokoji je možnost přitápění krbovými kamny. Objekt je kompletně vybaven jak spotřebiči (lednice, trouba, mikrovlnka, TV) tak i nábytkem, včetně nádobí a lůžkovin. K uskladnění věcí lze využít společnou dřevěnou kůlnu před domem.

Obec Karlov je částí Josefova Dolu, který je ideálním výchozím místem jak pro letní, tak i zimní sporty a rekreační aktivity v nádherné přírodě chráněné krajinné oblasti Jizerských Hor. Pár minut od domu je ski areál Severák. Přímo v centru obce Josefův Důl se nachází sportovní areál s tenisovými a volejbalovými kurty a fotbalovým hřištěm.

K nastěhování volné od 1.9.2026.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-byty-cerny

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus okolí: Rekreační příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4422 m MHD 1071 m školka 1732 m lékař 1765 m pošta 1942 m restaurace 1187 m škola 1801 m obchod 4894 m vlak 2115 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 319 Kč

rozpětí 16 042 – 21 045 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 220 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 18 424 · váha 54 %

Model z dat 17 774 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 26 347 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 18 424 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 774 Kč (rozpětí 15 074 Kč – 21 176 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 26 347 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1349 m (Josefův Důl, kino)
Nádraží: 2237 m (Josefův Důl)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno