Pronájem bytu 2+1 49 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nově se v Karla Čapka ulici v Jirkově otevírá příležitost k dlouhodobému nájmu bytu o dispozici 2+1, o výměře 49m2 ve 3 nadzemním podlaží cihlového domu.
Tento útulný byt, který prošel vkusnou renovací láká na moderní bydlení v klidné části města.
Bytová jednotka se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny  a WC. Součástí bytu je sklepní kóje, zahrada a muže se využívat i lodžie v mezipatře.
V blízkém dosahu je veškerá občanská vybavenost jako škola, školka, obchody a MHD.

Nájemné činí 11.500 Kč/měsíčně pro jednu osobu + každá další osoba 800,- na zálohy. Elektriku a plyn nájemník přepisuje na sebe.
Před podpisem nájemní smlouvy se skládá jedno měsíční celkové nájemné 11500 Kč, kauce ve výši 15000 Kč a rezervace.

Budeme se těšit na prohlídce.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mapa-reality-pavel-jira

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 728 m MHD 97 m školka 81 m lékař 772 m pošta 847 m restaurace 467 m škola 373 m obchod 752 m vlak 221 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 902 Kč

rozpětí 8 788 – 11 321 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 308 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 508 · váha 63 %

Model z dat 10 275 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 138 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 9 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 275 Kč (rozpětí 8 714 Kč – 12 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 16 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 141 m (Jirkov, Nové Ervěnice)
Nádraží: 185 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno