Pronájem bytu 1+1 38 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu udržovaný byt v osobním vlastnictví v Chomutově, ulice Kundratická. Byt je cca 4 roky po rekonstrukci - byla montována kuchyňská linka, nové PVC, výmalba, (mimo koupelny - při dlouhodobém pronájmu lze se domluvit na rekonstrukci). Byt se nachází ve 4. patře panelového domu, má balkon + sklep a nachází se v klidné části. Požadavky nájemné - 11.000,-Kč/měsíc + energie (elektřina a plyn), 11.000,-Kč vratná kauce a 11.000,-Kč provize RK - vše se skládá při podpisu nájemní smlouvy + potvrzení bezdlužnosti a je vyžadována pracovní smlouva.
Dům je po celkové rekonstrukci - zateplení, fasáda, střecha, výtah. V místě veškerá občanská vybavenost - škola, školka, policie ČR, úřady, supermarkety, BUS, vlak, služby, pošta aj.
Výborná dostupnost do Německa, Mostu, Karlových Varů či Jirkov, pro případné prohlídky volejte makléře nemovitosti 7 dní v týdnu.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
204 m
MHD
70 m
školka
72 m
lékař
92 m
pošta
1004 m
restaurace
248 m
škola
292 m
obchod
1433 m
vlak
674 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 307 Kč
8 942 – 11 646 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 394 · váha 59 %
Model z dat
10 214 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 900 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 10 394 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 214 Kč (rozpětí 8 720 Kč – 11 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Chomutov, Kundratická)
- Nádraží
- 671 m (Chomutov město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |