Pronájem bytu 2+1 62 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 s lodžií a celkové výměře 62 m², situovaný v ulici Písečná v Chomutově 

Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je nabízen částečně vybavený dle fotografií. Dispozice nabízí dostatek prostoru jak pro jednotlivce či pár, tak i pro menší rodinu. 
Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje další prostor. 

Lokalita nabízí  bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol, školek i zastávek MHD. 

Měsíční náklady:
Cena je uvedena včetně záloh na vodu teplá a studená pro 2 osoby: Kč (každá další osoba + 800,-Kč)
Dále v ceně je zahrnuto teplo a další služby. 
Energie ( elektřina a plyn ) si každý  nájemce hradí u svého dodavatele .

Při podpisu nájemní smlouvy se hradí:
Vratná kauce: 15.500,-  Kč
Provize realitní kanceláře: 15.500,- Kč

Parametry

Cena: 14 800 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: orionis-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 203 m MHD 90 m školka 136 m lékař 35 m pošta 224 m restaurace 374 m škola 215 m obchod 531 m vlak 672 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 800 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 587 Kč

rozpětí 11 461 – 14 260 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 832 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 007 · váha 64 %

Model z dat 11 402 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 13 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 402 Kč (rozpětí 9 670 Kč – 13 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 87 m (Písečná, zdravotní středisko)
Nádraží: 678 m (Jirkov zastávka)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno