Pronájem bytu 1+1 36 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví o rozloze 36 m2, ulice Písečná v Chomutově.
Stav bytu je po úpravách (obklady, dlažba v koupelně, nová kuchyňská linka, odpady, malba, podlahy). Byt se skládá z předsíně, kuchyně, pokoje a koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Byt se nachází v 5. patře revitalizovaného domu (fasáda, zateplení, plastová okna, euro-výtah). K bytu náleží prostorný zděný sklep.
Veškerá občanská vybavenost je v okolí. Vhodné pro dlouhodobý pronájem, kauce.
Parametry
- Cena
- 11 300 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (18 dní)
- Prodávající
- reality-herich-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
topení: Jiné
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
287 m
MHD
151 m
školka
186 m
lékař
130 m
pošta
307 m
restaurace
276 m
škola
185 m
obchod
584 m
vlak
692 m
Odhad reálné ceny
8 977 Kč
rozpětí 7 785 – 10 602 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 113 · váha 57 %
Model z dat
8 366 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 564 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 366 Kč (rozpětí 7 019 Kč – 9 553 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37433 nabídek stejného druhu → 12 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 300 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Písečná, zdravotní středisko)
- Nádraží
- 697 m (Jirkov zastávka)
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |