Pronájem bytu 2+1 53 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte moderní, světlé a útulné bydlení, do kterého se můžete bez dalších investic ihned nastěhovat? Pak by vás mohl zaujmout tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v lokalitě města Kadaň, na ulici Chomutovská.
Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí čistý, nadčasový interiér v neutrálních tónech. Díky tomu si jej snadno zařídíte podle vlastního vkusu a vytvoříte si domov přesně podle svých představ.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který nabízí dostatek místa pro odpočinkovou i jídelní část. Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
Velkou předností je také nová kuchyňská linka, vybavená vestavnou troubou, varnou deskou a digestoří, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru pro každodenní vaření.
Moderně zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem působí čistým a elegantním dojmem. Samostatné WC zvyšuje komfort každodenního bydlení. Praktická předsíň navíc nabízí dostatek prostoru pro šatní skříň nebo další úložné řešení.
Z oken bytu se otevírá příjemný výhled do okolní zeleně, která dodává bydlení klidnou atmosféru. V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, lékaře, zastávky MHD i dostatek zelených ploch pro procházky či sportovní aktivity.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají kvalitní a pohodlné bydlení.
Nájemné: 11 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby pro 1 osobu: 3 000 Kč / měsíc
Další osoba: 900 Kč / měsíc
Kauce
• 1 osoba: 14 500 Kč
• 2 osoby: 15 400 Kč
• 3 osoby: 16 300 Kč
Elektřinu si zájemce přepíše na svou osobu. Nutno složit poplatek za zprostředkování ve výši 14 500 Kč.
Zaujal vás tento byt? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si svůj termín prohlídky. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- personal-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
650 m
MHD
141 m
školka
217 m
lékař
234 m
pošta
928 m
restaurace
579 m
škola
217 m
obchod
805 m
vlak
662 m
Odhad reálné ceny
11 306 Kč
rozpětí 9 478 – 13 663 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 628 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
10 484 · váha 56 %
Model z dat
12 102 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
17 455 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 10 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 102 Kč (rozpětí 10 263 Kč – 14 418 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Kadaň, nemocnice poliklinika)
- Nádraží
- 641 m (Kadaň-Bystřice)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |