Pronájem bytu 1+1 36 m²

Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 1+1 v ulici Osvobození v Jirkově. Byt se nachází ve 4. patře domu, je vhodný pro jednu osobu nebo pár a je připraven k nastěhování.
Byt se skládá z prostorného obytného pokoje, samostatné kuchyně, koupelny s vanou, odděleného WC a vstupní chodby. V předsíni je k dispozici praktická vysoká úložná skříň. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, dřezem a plynovým sporákem. Součástí vybavení může být také pračka.
V obytném pokoji je plovoucí podlaha, v kuchyni, předsíni, koupelně a na WC keramická dlažba. Okna jsou plastová. Byt je nabízen v udržovaném stavu. Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné.
V okolí domu je dostupná občanská vybavenost, obchody, služby, zastávky MHD i možnosti parkování.
Měsíční nájemné činí 12 500 Kč. Zálohy na služby jsou ve výši 800 Kč za každou osobu. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh na služby. Jistota (kauce) je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem včetně služeb.
Byt je určen k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace o výnosnosti nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře AZ Reality.

Parametry

Cena: 11 900 Kč /měsíc (331 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: az-reality-team-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 821 m MHD 204 m školka 135 m lékař 632 m pošta 841 m restaurace 379 m škola 378 m obchod 771 m vlak 276 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	11 900 Kč	-4.8 %
24.08.2026	12 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8 392 Kč

rozpětí 7 485 – 9 758 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 093 · váha 62 %

Model z dat 8 654 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 191 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 8 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 654 Kč (rozpětí 7 339 Kč – 10 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 13 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Písečná)
Nádraží: 270 m (Jirkov)
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 12 500 → 11 900
24.08.2026	přidáno