Pronájem bytu 2+1 65 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytové jednotky 2+1 o rozloze 65m2. Dům je po celkové rekonstrukci. Dospozice bytu: vstupní předsíň, dva obytné pokoje, kuchyň s kuchyňskou linkou a samostatně toaleta s koupelnou, kde se nachází umyvadlo a vana. Některé byty mají malou lodžii. Byt je k dispozici ihned.
V blízkosti domu se nachází nemocnice, poliklinika, fotbalové hřiště, autobusové a vlakové nádraží. Centrum města je v dochozí vzdálenosti, zastávky MHD cca 10 min pěšky od domu. V okolí dostupná veškerná občanská vybavenost.
Nájemné: 11 050 Kč + zálohy (dle počtu osob)
Domácí mazlíček: 400Kč (za jednoho)
Energie: plyn/elektřinu si platí nájemce sám.
Při nastěhování požadujeme 1x nájemné + jednu vratnou kauci ve výši nájemného + provize RK.

Zájemci o byt musí doložit:
- Pracovní smlouvu nebo potvrzení o příjmu.
- Bezdlužnost / exekuční bezúhonnost (doloženou výpisem).

Parametry

Cena: 11 050 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cesky-institut-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 181

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 117 m školka 417 m lékař 201 m pošta 781 m restaurace 317 m škola 517 m obchod 645 m vlak 594 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 050 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 050 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 666 Kč

rozpětí 12 447 – 15 068 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 846 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 095 · váha 65 %

Model z dat 12 430 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 217 Kč/m² → 14 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 430 Kč (rozpětí 10 542 Kč – 14 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 050 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Chomutov, poliklinika)
Nádraží: 613 m (Chomutov)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno