Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní, nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 72m² v podkroví cihlového domu situovaný v centru města Chomutov. 
Dispozice nabízí moderní a praktické uspořádání s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Lokalita v centru města zajišťuje výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, obchodů, služeb i dopravního spojení.
V bytě od dokončení rekonstrukce nikdo nebydlel, budete tak jeho prvními nájemníky.
Po předchozí domluvě s majitelem je také možné byt za měsíční navýšení nájmu dovybavit.
K bytu je možné využít společnou zahradu za domem.

Měsíční nájemné činí 15.990 Kč + zálohy na služby, elektřina a plyn bude převedena na nájemníka. 
Nutno složit kauci ve výši jednoho nájmu, provizi RK ve výši jednoho nájmu a platí se vždy dopředný nájem.

Byt je volný ihned k nastěhování.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 990 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: molik-reality

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 84 m školka 267 m lékař 86 m pošta 202 m restaurace 48 m škola 277 m obchod 62 m vlak 1073 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 849 Kč

rozpětí 13 611 – 16 371 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 958 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 033 · váha 65 %

Model z dat 14 027 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 15 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 027 Kč (rozpětí 11 896 Kč – 16 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 990 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Chomutov, Chomutovka)
Nádraží: 1075 m (Chomutov město)
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno