Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Loučná pod Klínovcem, Loučná · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dvoupokojový byt s kuchyňským koutem a balkonem se nachází v novostavbě bytového domu v obci Loučná přímo na úpatí nejvyšší krušnohorské hory Klínovec v pěší dostupnosti sjezdovky Pařezovka. Byt je kompletně moderně zařízen nábytkem a elektrospotřebiči. K bytu náleží vyhrazené parkovací místo a samostatná místnost v suterénu pro uložení lyží nebo kol. 
Byt sestává ze samostatné neprůchozí ložnice vybavené dvojlůžkem a rozkládací sedací soupravou, obývacím pokojem s kuch.koutem s kompletně vybavenou kuchyní, rozkládací sedací soupravou, komodou, stolkem a televizí. V chodbě jsou umístěné vestavěné skříně. Soc.zařízení je vybavené sprchovým koutem, závěsným WC, umyvadlem, vyhřívacími žebřinami a aut.pračkou. Je zde umístěný dálkově ovládaný elektrokotel, který zajišťuje vytápění bytu a ohřev vody.
Byt je určený k dlouhodobému pronájmu s možností nastěhování od září 2026.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2021
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 88.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1949 m MHD 293 m školka 1667 m lékař 1411 m pošta 1677 m restaurace 257 m škola 1664 m vlak 1784 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 404 Kč

rozpětí 9 264 – 13 072 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 780 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 9 566 · váha 36 %

Model z dat 10 473 · váha 61 %

Cenová hladina (cr) 18 443 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 9 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 473 Kč (rozpětí 8 882 Kč – 12 477 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 443 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Loučná,háj.park.)
Nádraží: 1786 m (Kurort Oberwiesenthal)
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno