Pronájem bytu 2+1 55 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 43 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 801 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 10 836 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 966 Kč (rozpětí 10 148 Kč – 14 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 18 114 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 127 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
- Nádraží
- 793 m (Kadaň)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |