Pronájem bytu 1+1 35 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v ulici Školní pěšina v Chomutově. Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v ulici Školní pěšina v Chomutově. Byt se nachází v 1. patře klidného bytového domu s výtahem a je v udržovaném stavu.
Dispozice bytu je prakticky řešena a tvoří ji samostatný pokoj a druhý pokoj s kuchyňským koutem. Koupelna je v původním umakartovém provedení.
Dům se nachází v klidné lokalitě a přímo u domu je možnost bezproblémového parkování.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Hledáme dlouhodobé a spolehlivé nájemníky.
Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou nájmů a provize realitní kanceláři.
Více informací a možnost prohlídky Vám poskytne makléř.
Parametry
- Cena
- 8 900 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reality-sebastian
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
parkovacích míst
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
643 m
MHD
184 m
školka
314 m
lékař
679 m
pošta
622 m
restaurace
308 m
škola
627 m
obchod
1075 m
vlak
1318 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 900 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 257 Kč
7 428 – 9 722 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 670 · váha 59 %
Model z dat
9 160 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 7 670 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 160 Kč (rozpětí 7 839 Kč – 10 582 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 10 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 900 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Chomutov, Zahradní TIP)
- Nádraží
- 1329 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Liberec
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 16.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |