Pronájem bytu 1+kk 31 m²

Děčín, Děčín III-Staré Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní pronájem bytu o velikosti 1+kk, ve vyhledávané lokalitě v Děčíně - Starém Městě, ul. Zelená. Celková výměra je 31,48m². Byt se nachází v I.NP oploceného bytového domu po kompletní rekonstrukci ( nová střecha, zateplení, plastová okna s trojskly, společné prostory s novou dlažbou, moderním výtahem – kolárnou). 
Dispozice bytu :
-	předsíň s praktickou šatní skříní
-	 koupelna, kde se nachází sprchový kout, WC, umyvadlo, zrcadlo a bojler
-	hlavní místnost s moderní kuchyňskou linkou, s místem pro lednici a pračku, se spotřebiči a prostorným lůžkem. Postel je vybavena schůdky s bezpečným přístupem.
Dále je vybaven předokenními elektrickými žaluziemi, které zajišťují soukromí a v letních měsících příjemné klima v bytě. K dispozici je také sklep pro uskladnění Vašich věcí. Byt je ideální pro jednu osobu, hledající komfortní a útulné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. 
 Nájemné činí 7.500,-Kč + služby - 840,-Kč + internet + odpad + vlastní el. energie + kauce 12.000,-Kč + provize RK.
V domě je nainstalován kamerový systém, což zajišťuje větší bezpečnost.
K dispozici je ihned.
Neváhejte nás kontaktovat ohledně termínu prohlídky. Více info v RK. Ev. číslo: 652247.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-services

Vybavení a sítě

sklep telekomunikace: Internet topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 428 m MHD 339 m školka 474 m lékař 1084 m pošta 809 m restaurace 310 m škola 546 m obchod 668 m vlak 567 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	7 500 Kč	+15.6 %
24.08.2026	6 490 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

242 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 801 Kč

6 546 – 9 475 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 764 · váha 52 %

Model z dat 7 759 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 11 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 7 764 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 759 Kč (rozpětí 6 626 Kč – 8 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 11 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží: 523 m (Děčín východ)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zdraženo 6 490 → 7 500
24.08.2026	přidáno