pronájem bytu 4+kk 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk v osobním vlastnictví 79 m², Praha 4, Písnice Pronájem bytu 4+kk s prostornou zasklenou lodžií, ul. Na Okruhu, Praha 4 - Písnice Byt se nachází na 6. nadzemním podlaží 7ti patrové budovy, dispozice bytu je 3+kk: 3 místnosti, obývací pokoj s kuchyňským koutem a s výstupem na lodžii, koupelna se sprchou a samostatná WC. K bytu náleží sklep v suterénu cca 3 m². Užitná plocha je téměř 80 m² a lodžie je velmi prostorná se zasklením. Majitelé preferují nájemce rodinu s dlouhodobým nájmem. Byt je vybaven: kuchyň s plynovým sporákem, lednice, myčka, v koupelně je pračka. V obou ložnicích skříně na oblečení. Měsíční náklady: Nájemné: 30.000 Kč/měsíc Poplatky za služby (záloha): 6.500 Kč/měsíc (pro 5-6 osob) Smlouvy na elektřinu a plyn převedeme na nájemce nebo dle dohody Kauce vrátná jistina: 60.000 Kč Dlouhodobá nájemní smlouva (min. 1 rok) Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra (zastávky tram. a busu na Kačerov, Chodov, nádraží Smíchov). Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 14.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.01.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-201-NP03658
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 629 Kč
23 343 – 31 766 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 81 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 104 · váha 57 %
Model z dat
25 986 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 951 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 27 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 986 Kč (rozpětí 22 336 Kč – 30 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79736 nabídek stejného druhu → 25 951 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 297 m (Sídliště Písnice)
- Nádraží
- 3887 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.11.2026 | přidáno |