Pronájem bytu 2+1 58 m²

Děčín, Děčín I-Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujme pronájem bytu o dispozici 2+1, který se nachází v centru města Děčín 1. Byt je umístěn do 2.patra cihlového domu a prošel celkovou rekonstrukcí.
V celém bytě jsou plastová okna, v pokojích je na podlaze položeno PVC, v kuchyni je nová kuchyňská linka a plynový kotel. Koupelna je zděná. Byt je velmi světlý a prostorný v klidné ulici s možností parkování před domem. Byt má společnou pavlač s jedním bytem. V bytě je zákaz kouření. Na chodbě domu je společná kóje na uskladnění věcí. V přízemí domu je prostor na kočárky. Dům je velmi klidný a majitel požaduje slušné nájemníky s trvalým pracovním poměrem. Nájemné činí 13.000,- plus spotřeba vody dle počtu osob, záloha na chodbovou elektřinu a úklid. Vlastní spotřeba plynu a elektřiny. Vratná kauce 2x nájemné. Provize 1x nájemné.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: reality-office-jana-vojtiskova

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 140 m školka 151 m lékař 129 m pošta 314 m restaurace 192 m škola 68 m obchod 460 m vlak 513 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 200 Kč

rozpětí 9 492 – 13 047 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 528 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 012 · váha 60 %

Model z dat 11 082 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 11 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 082 Kč (rozpětí 9 398 Kč – 13 203 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Děčín, ul. 17. listopadu)
Nádraží: 501 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno