Pronájem bytu 1+1 32 m²

Děčín, Děčín II-Nové Město · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

pronájem velmi pěkného bytu 1+1, o podlahové ploše 34 m2, umístěného ve III.NP zděného bytového domu s celkovým počtem 6-ti bytů v ulici Kamenická, Děčína II. Byt je vybavený kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou, místnost koupelny s WC je se sprchovým koutem, umyvadlem a WC mísou, žebříkovým topením. K užívání bytu je komora v mezipatře II. a III.NP. Teplo a ohřev vody z vlastní kotelny domu. Výše měsíčních zálohových plateb (vodné stočné, teplo a ohřev TUV, osvětlení spol. prostor) činí 2.800,-Kč + elektřina, na jejíž odběr uzavírá nájemce smlouvu s ČEZ a.s. Vratná jistota, hrazená ke dni předání bytu činí 21900,--Kč. Předpokládaný termín pronájmu 05/2022. Pouze slušným zájemcům bez exekucí. Odměna RK 7300,-Kč + DPH 21%.
Lidé s exekucemi nevolejte! Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru osoby nájemce.

Parametry

Cena: 7 300 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: avanza-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 38 m školka 297 m lékař 310 m pošta 630 m restaurace 342 m škola 301 m obchod 703 m vlak 319 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

7 370 Kč

rozpětí 6 511 – 8 874 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 928 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 868 · váha 60 %

Model z dat 7 981 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 10 539 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 6 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 981 Kč (rozpětí 6 769 Kč – 9 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 300 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Děčín, Kamenická)
Nádraží: 1130 m (Děčín východ)
Praha hl. n.: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno