pronájem bytu 3+1 82 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný byt 3+1 s terasou Velice pěkný byt 3+1 s terasou v 5NP v moderní budově přímo na metru B. Byt je kompletně zařízený má dvě koupelny a naleznete v něm veškerý nábytek a vybavení, a to i včetně nádobí či přikrývek! V koupelně vás jistě potěší příjemné podlahové vytápění, moderní sprchový kout walk-in i vana. Měsíční poplatky 140 Kč + DPH / m². Kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Vítejte ve světě Luka Living! Dostupné rezidenční bydlení s hotelovými službami, jako je recepce, která je pro vás k dispozici každý všední den a přebírá veškeré balíčky a poštu. Nebo také ostraha objektu a technický servis dostupný 24/7. Využít můžete i služby úklidu. Nechce se Vám uklízet? Stačí zavolat na recepci a my se o vše postaráme. Jako rezident můžete také využít privátního wellness, kde se dokonale zrelaxujete. Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů a služeb. Naleznete u nás fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prodejnu oděvů, prádelnu a mnoho dalšího! Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí. Výčet benefitů Zařízená kuchyň Wi-fi Sklep Recepce s hotelovými službami 24/7 ostraha Podzemní hlídaný parking Nabíjecí stanice pro elektromobily Rychlé inteligentní výtahy Tříděný shoz odpadu Rekuperace vzduchu Nadstandardní akustická izolace mezi byty Speciální kročejová izolace podlah PENB „A“ Vysokorychlostní internet FTTD Obchodní centrum přímo v areálu Velkoprodejna potravin Restaurace Fitness a wellness Moderní zdařilá architektura Pronajmout si u nás můžete také parkovacího stání v našich garážích a sklípek. Více bytů k dispozici na http://katalog.lukaliving.cz/cs Žijte svobodně, bydlete bez hypotéky! VIRUTÁLNÍ PROHLÍDKA VZOROVÝCH BYTŮ: http://katalog.lukaliving.cz/cs/virtualni-prohlidka-vzorovych-bytu
Parametry
- Cena
- 35 900 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 13.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Luka Living s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 23 m 2
Datum nastěhování: 01.02.2027
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, metro
Lokalita objektu: klidná část
Občanská vybavenost: veškerá
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 15 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vratná kauce: 71 800 Kč
Vybavení: zařízený
Výstavba: 2017
Číslo zakázky: IDNES-517
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 900 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 162 Kč
30 795 – 40 848 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 646 · váha 59 %
Model z dat
34 135 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 37 646 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 135 Kč (rozpětí 29 122 Kč – 39 778 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 31 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Luka)
- Nádraží
- 77 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |