Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu útulný byt vhodný pro 1 osobu nebo pár o dispozici 1+KK v Tachově, ul. Boženy Němcové.
Bytová jednotka se nachází ve 2. patře bytového domu bez výtahu a disponuje celkovou výměrou 27 m². Dispozičně je řešena jako vstupní chodba, koupelna s WC a obývací pokoj s kuchyňským koutem.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Vytápění je řešeno lokálně elektrickými přímotopy.
Měsíční náklady na energie spojené s užíváním bytu činí přibližně 4.400 Kč / 2 osoby
Preferujeme seriózní zájemce o dlouhodobý pronájem. Při podpisu smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši dvou měsíčních nájmů a uhradit provizi realitní kanceláři za zprostředkování pronájmu.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální elektrické umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 70 m MHD 217 m školka 376 m lékař 135 m pošta 366 m restaurace 132 m škola 164 m obchod 310 m vlak 640 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 330 Kč

rozpětí 8 267 – 11 919 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 2 km) 10 711 · váha 57 %

Model z dat 9 870 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 10 711 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 870 Kč (rozpětí 8 370 Kč – 11 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 243 m (Tachov, Chodská u mostu)
Nádraží: 614 m
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno