Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Planá, Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu 2+kk, 58 m², novostavba, centrum Plané.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 58 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby v samotném centru města Planá.
Byt je proveden ve vysokém standardu a nabízí komfortní bydlení pro náročnější klienty. 
Interiér je vybaven nábytkem, mezi které patří sedací souprava, televize, stůl, židle, toaletní stolek, postel s matrací a praktická vestavěná skříň. V koupelně se nachází keramická vana a moderní podomítkové baterie, komfort v oknech pak zajišťují plisé žaluzie.
Vytápění bytu zajišťuje plynový kondenzační kotel, přičemž každá místnost má svůj vlastní samostatný okruh. Velkou předností je podlahové vytápění, které zajišťuje příjemné teplo i nízké provozní náklady. 
Moderní dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce i páru.
Dům se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i další služby jsou v bezprostředním okolí.
Hledáme slušné, spolehlivé a dlouhodobé nájemníky, kteří ocení kvalitní bydlení v novostavbě.
Měsíční náklady
• Nájemné: 17.500 Kč
• Záloha na vodu: 800 Kč (pro 2 osoby)
Elektřina a plyn budou přepsány na nájemce.
Platební podmínky
• Kauce: 35.000 Kč
• Provize realitní kanceláře: 17.500 Kč + DPH
Byt bude k nastěhování od 1. 9. 2026.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: razka-reality

Vzdálenosti

bankomat 185 m MHD 434 m školka 518 m lékař 767 m pošta 364 m restaurace 180 m škola 264 m vlak 1090 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 175 Kč

rozpětí 11 161 – 15 407 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 13 432 · váha 59 %

Model z dat 12 474 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 102 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 13 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 474 Kč (rozpětí 10 579 Kč – 14 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 629 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1086 m (Planá u Mariánských Lázní)
Praha hl. n.: 150 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno