Prodej pozemku 4.246 m²

Prušánky, Prušánky · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Prušánky

LV č. 3817 o celkové výměře 4246 m²
• Parcela č. 1944/20 - o výměře 4246 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 240 000 Kč (57 Kč/m²)
Pozemek: 4246 m²
Na trhu od: 13.11.2026 (dnes)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	240 000 Kč	13.11.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	240 000 Kč	13.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

240 000 Kč

57 Kč/m²

Odhad reálné ceny

386 665 Kč

226 569 – 761 293 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 363 465 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 263 235 · váha 79 %

Model z dat 301 966 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 263 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 301 966 Kč (rozpětí 148 468 Kč – 582 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 3289 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 493 m (Prušánky, na konci)
Nádraží: 4542 m (Moravská Nová Ves)
Brno hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 2 přestupy
Liberec: 257 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 262 min · 2 přestupy
České Budějovice: 272 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.11.2026

přidáno