Pronájem bytu 2+1 52 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 06.10.2026

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 v Sokolově, ulice Sokolovská. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží čistého a udržovaného domu a nabízí užitnou plochu 52 m². K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m².<br />
Velkou výhodou je výborná dostupnost – zastávka MHD se nachází přímo před domem. V okolí je veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, služby, školy, lékař, restaurace i další potřebné zázemí pro pohodlné bydlení. Nájemné 11 000 Kč, měsíční zálohy na služby pro dvě osoby činí 4 700 Kč. Každá další osoba hradí navíc 800 Kč měsíčně. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce. Vratná kauce činí 15 000 Kč. Provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je k nastěhování od 1. června. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.<br />

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (43 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 24 m školka 422 m lékař 85 m pošta 1287 m restaurace 328 m škola 290 m obchod 293 m vlak 1529 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

212 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 385 Kč

8 856 – 11 667 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 321 · váha 61 %

Model z dat 10 259 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 125 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 198 Kč/m² → 10 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 259 Kč (rozpětí 8 770 Kč – 12 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 17 125 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Sokolov, Účko)
Nádraží: 1523 m (Královské Poříčí)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno