Pronájem bytu 1+1 40 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt.
Při převzetí bytu a sepsání nájemní smlouvy platíte kauci a první nájem.
Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 1+1 v Habartově, ul. Okružní. Byt s plastovými okny se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu. Nájemné je 5.900 Kč, služby podle počtu osob (např. 1 osoba 2.800 Kč, 2 osoby 3.400 Kč, každá další osoba + 600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 17.000 Kč.
Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 78/2013 Sb. je udávána nejnižší možná „G“.
Parametry
- Cena
- 5 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bonpro
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
233 m
školka
82 m
lékař
333 m
pošta
184 m
restaurace
176 m
škola
299 m
vlak
4300 m
Odhad reálné ceny
6 890 Kč
rozpětí 6 020 – 8 406 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 476 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 2 km)
6 531 · váha 58 %
Model z dat
7 087 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 174 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 6 531 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 087 Kč (rozpětí 6 010 Kč – 8 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 389 m
- Nádraží
- 4304 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |