pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu byt 2+kk, užitná plocha 110m², + terasa, parking, Praha 9, Klánovice Nabízíme Vám k pronájmu, pěkný, slunný byt v 1NP, v dispozici 2+kk, o užitné ploše 65m², + předzahrádka s terasou (45m²) a parkovací stání, ve vila domu „ Residence Klánovice Lochenická”. Vše na výjimečně situovaném atraktivním místě v rezidenční zástavbě rodinných domů, ve vyhledávané lokalitě Prahy 9 – Klánovice. Dispozice bytu v 1NP/přízemí : 1x slunný obývací pokoj (29 m²) navazující plně vybavenou kuchyňskou linkou s domácími spotřebiči, lednice, myčka, mikrovl. trouba a s přímým vstupem na terasu a předzahrádku (45 m²) a výhledem do zeleně 1x samostatný pokoj (15 m²) 1x koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC (7 m²) 1x vstupní hala s chodbou (15 m²) 1x kóje na chodbě ( 4 m²) V obytných místnostech je vinylová podlaha s plastickým dezénem dřeva a v koupelně keramická dlažba. V ceně parkovací kryté stání na pozemku. Orientace jiho-východ. Vila dům je postaven na krásném slunném pozemku se vzrostlými stromy, pro nájemce k dispozici zahrada s posezením, vymezená parkovací místa na uzavřeném pozemku s vjezdem do parkingu pojezdovou bránou s dálkovým ovládáním. Celý areál je oplocen. Klánovice jsou velmi vyhledávaným a oblíbeným místem. Obec Klánovice se nalézá na východním okraji hlavního města Prahy a celou ji obklopuje Klánovický les, který je součástí unikátní přírodní rezervace a je ideálním místem pro bydlení, aktivní odpočinek a relaxaci. V místě je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, pošta, kino, kulturní centrum, divadlo, restaurace, kavárny, kynologický klub). Rozsáhlé možnosti turistiky, cykloturistiky a dalších sportovních aktivit (fotbalový a tenisový klub, sportovní hala, koupaliště). Spojení MHD na metro B, Černý Most 15 minut. Vlakové spojení 3x za hodinu do centra Prahy (20 minut) na Masarykovo a Hlavní nádraží ze zastávky Klánovice – PID. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 13.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 45 m 2
Datum nastěhování: 13.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 45 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-114-NP11017
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 900 Kč
398 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 198 Kč
21 858 – 27 008 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 801 · váha 62 %
Model z dat
19 804 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 325 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 26 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 804 Kč (rozpětí 16 941 Kč – 23 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79181 nabídek stejného druhu → 23 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 900 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Smržovská)
- Nádraží
- 802 m (Praha-Klánovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | přidáno |