Pronájem bytu 2+1 62 m²

Sokolov, Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 62 m², který se nachází v Sokolově v ulici Jednoty.

Měsíční nájemné činí 13 100 Kč. K této částce je nutné připočítat zálohy na služby, které jsou pro jednu osobu nastaveny na 4 000 Kč, přičemž za každou další osobu se doplácí 900 Kč měsíčně.

Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce. Pro jednu osobu je výše kauce stanovena na 34 200 Kč. V případě obsazení bytu dvěma osobami činí kauce 36 000 Kč. Jednorázová provize realitní kanceláře je 13 100 Kč.

Pokud máte o prohlídku bytu zájem nebo potřebujete další informace, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 100 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 108 m MHD 155 m školka 265 m lékař 243 m pošta 102 m restaurace 101 m škola 189 m obchod 1578 m vlak 777 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 100 Kč

211 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 003 Kč

9 741 – 13 145 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 139 · váha 57 %

Model z dat 10 530 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 20 458 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 11 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 530 Kč (rozpětí 8 989 Kč – 12 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 458 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 6 m (Sokolov, ul. Jednoty drogerie)
Nádraží: 625 m (Sokolov)
Plzeň hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy
Liberec: 230 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 235 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 283 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 288 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 321 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno