Pronájem bytu 3+kk 53 m²
Kynšperk nad Ohří, Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 60,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného bytového domu v ulici Nádražní v Kynšperku nad Ohří. K bytu náleží také prostorný sklep o výměře 8 m² a vlastní parkovací stání na uzavřeném pozemku za elektricky ovládanou bránou.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné, moderní bydlení s důrazem na kvalitu a komfort. Součástí vybavení je kuchyňská linka značky Gorenje s vestavěnými spotřebiči – elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou nádobí. Koupelna s podlahovým vytápěním a vybavením značky Grohe.
O tepelný komfort se stará vlastní plynový kondenzační kotel, který zajišťuje jak vytápění bytu, tak ohřev teplé vody. Díky vlastnímu vytápění má nájemce kontrolu nad spotřebou energií i náklady na provoz domácnosti.
Velkou výhodou je vyhrazené parkovací stání přímo u domu, umístěné za uzamykatelnou bránou s dálkovým ovládáním, které zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování.
Byt se nachází v klidné části města s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, škol, školek i vlakového nádraží. Kynšperk nad Ohří nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do Sokolova, Chebu i Karlových Varů.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka - upřednostňujeme zájemce kteří mohou prokázat svůj pravidelný dostatečný příjem a doloží čistý výpis z rejstříku exekucí. Celková výše nájmu = nájem 14.000,- Kč/měs + služby 500,-Kč /1 os + elektřina a plyn v režii nájemce. Maximální počet bydlících osob = 3.Při podpisu rezervace skládáte poplatek RK , při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit kauci rovnající se dvounásobku celkového nájmu. Jedná se o nekuřácký byt.
Pokud hledáte moderní bydlení bez nutnosti dalších investic, s vlastním parkovacím místem a ve zrekonstruovaném domě, je tato nabídka ideální právě pro vás.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118866.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- next-reality-imperial
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 8
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1025 m
MHD
240 m
školka
769 m
lékař
1114 m
pošta
842 m
restaurace
1291 m
škola
619 m
obchod
1089 m
vlak
238 m
Odhad reálné ceny
12 078 Kč
rozpětí 9 853 – 13 410 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 16 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 354 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
12 287 · váha 56 %
Model z dat
11 513 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 455 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 513 Kč (rozpětí 9 764 Kč – 13 716 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 455 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 240 m (Kynšperk nad Ohří, Pochlovice)
- Nádraží
- 246 m (Kynšperk nad Ohří)
- Praha hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |