pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk (62,7 m²) + balkon (2 m²) se vstupem na zahradu, Na Malovance, Střešovice Nabízíme k pronájmu, krásný, praktický byt 3+kk (62,7 m²) se dvěma komorami v bytě, s balkonem (2 m²) a možností využití společné zahrady, ve 3. NP cihlového domu bez výtahu, ulice Na Malovance, Střešovice, Praha 6. Byt sestává z prostorné vstupní předsíně, dvou neprůchozích pokojů, pokoje s kuchyňským koutem, koupelny a samostatné toalety. Na pokoj s kuchyňským koutem navazuje balkon situovaný do zahrady, kterou lze také využívat. Dostatek úložného prostoru zaručují dvě komory, kde je umístěna lednice, myčka nádobí, police. Kuchyňský kout je vybaven, plynovým sporákem s elektrickou troubou, jídelním stolem se dvěma židlemi. V koupelně je vana, umyvadlo, pračka. Na oknech pokojů jsou venkovní rolety. Na podlahách jsou parkety a dlažba. Ohřev vody a topení plynovým kotlem v bytě. Krásná lokalita v centru Prahy. V okolí veškerá občanská vybavenost. Výborná dostupnost MHD, tram 22,25 v blízkosti domu. Za relaxem a přírodou možno na nedaleký Petřín. Měsíční nájem 25.000,- Kč. Měsíční poplatky 2.500,- Kč/pro dvě osoby + přepis elektřiny a plynu na nájemníka. Vratná kauce 35.000,- Kč. Nastěhování mžné hned. Doporučujeme. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 16.11.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07546
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
397 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 721 Kč
23 286 – 33 143 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 610 · váha 54 %
Model z dat
29 341 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
21 303 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 422 Kč/m² → 26 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 341 Kč (rozpětí 25 100 Kč – 34 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 21 303 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Malovanka)
- Nádraží
- 1158 m (Petřín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |