Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 54 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hezký slunný byt 2+kk/B/ G, OV, 54 m², Plzeň Hezký slunný byt s garážovým stáním a komorou na patře, v komorním projektu situovaném v rezidenční zástavbě rodinných domů, na klidném místě blízko řeky, s výborným dopravním spojením. Byt má velmi dobré dispozice. Sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem a balkónem, ložnice, koupelny s WC a chodby. K bytu náleží sklep (komora) na patře přímo naproti bytu a prostorné garážové stání v podzemním podlaží domu. Byt i dům jsou ve velmi dobrém stavu, stáří 12 let. Energeticky jsou velmi úsporné. Bručná, kde se projekt nachází, je velmi příjemné místo k bydlení. Zástavba v okolí je tvořena takřka výhradně rodinnými domy. Je tu dostatek klidu, blízkost zeleně a přitom do centra města se lze dostat za malou chvíli. Zastávky několika linek trolejbusů jsou pouhých cca 150 m od domu. Trolejbusy se dostanete nejen do centra města, ale i opačným směrem do nedalekého obchodního centra Olympia. Výhodou pro automobilové spojení je blízký nájezd na dálnici D5. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou, investice do bydlení se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. Prohlídky začnou v úterý 17.11. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.79 mil. Kč (107222 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (2 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-205-NP13758

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 5.79 mil. Kč 12.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.79 mil. Kč 12.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.79 mil. Kč
107 222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.28 mil. Kč
4.31 mil. – 5.87 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 76 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 5.49 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.84 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 667 Kč/m² → 5.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 3.86 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Čechurov)
Nádraží
2675 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno