Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 59 m², Doubravice
Doubravice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
40 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (42203 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 12.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 59 m²
Dispozice: 2+1
Doprava: Silnice, Autobus
Druh objektu: Panelová
Energetická náročnost budovy: G
Odpad: Septik
Ostatní rozvody: Kabelové rozvody
Počet podlaží v objektu: 3
Telekomunikace: Internet
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Okraj obce
Užitná plocha: 59 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 293 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 003-NP05088
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.49 mil. Kč
42 203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
2.65 mil. – 4.32 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.39 mil. · váha 48 %
Model z dat
3.67 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
5.20 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 533 Kč/m² → 3.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.67 mil. Kč (rozpětí 2.92 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 5.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Doubravice, MŠ)
- Nádraží
- 5895 m (Mačkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |