pronájem bytu 1+1 35 m²
Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, Svitavy, Boženy Němcové Nabízíme Vám zprostředkování nájmu bytu 1+1 v 1. patře cihlového bytového domu, na ulici Boženy Němcové ve Svitavách. Tento útulný a částečně zařízený byt o celkové ploše 35 m² je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné bydlení. Byt se skládá z kuchyně, vybavené kuchyňskou linkou se základními spotřebiči a samostatného pokoje, kde se nachází velká vestavěná skříň k praktickému ukládání věcí. V koupelně je vana. Dále byt disponuje prostornou chodbou a k bytu náleží velká sklepní kóje, o velikosti 15 m². Parkování je možné přímo před domem. Byt je v dobrém, udržovaném stavu. Výhodou je vlastní topení a ohřev teplé vody, díky čemuž jsou měsíční náklady na bydlení velmi příznivé. Cena nájmu činí 9.000 Kč měsíčně. Cena služeb při obsazení 1 osobou je 718 Kč; elektřina bude převedena na nájemníka. Cenu služeb je možné upravit s ohledem na počet budoucích nájemníků. Majitel nevyžaduje kauci. Provize pro RK je 10.890 Kč. Velmi doporučujeme prohlídku bytu. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11626
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 613 Kč
7 835 – 9 748 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 145 · váha 62 %
Model z dat
9 204 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 560 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 8 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 204 Kč (rozpětí 7 873 Kč – 10 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79052 nabídek stejného druhu → 12 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 477 m (Svitavy, Národní dům)
- Nádraží
- 802 m (Svitavy zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |