Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 49 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stylový byt 2+kk s jedinečnou atmosférou, spacím patrem a balkónem Představujeme vám k prodeji originálně řešený byt o dispozici 2+kk se spací patrem, který zaujme na první pohled svým osobitým stylem, promyšleným interiérem a důrazem na kvalitní materiály i detail. Celý prostor vznikl pod rukama zkušeného designéra, který dokázal propojit estetiku s praktičností a vytvořit příjemné a komfortní místo pro každodenní život. Dominantou bytu je vzdušný a světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, jehož řešení přirozeně navazuje na celkový charakter interiéru. Spací patro nabízí útulné zázemí pro odpočinek a zároveň chytře využívá výšku místnosti, aniž by narušovala otevřenost obytného prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, bidetem a toaletou. Další samostatné WC představuje praktický benefit, který oceníte nejen při každodenním provozu, ale také při návštěvách. Velkou předností bytu je citlivé propojení původních architektonických prvků s moderním designem. Repasovaná okna a dveře zachovávají historický charakter interiéru, zatímco renovované parketové podlahy v kombinaci s dlažbou podtrhují jeho nadčasovou eleganci. Byt se prodává kompletně zařízený stylovým nábytkem a vkusnými doplňky, a je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení s osobitým charakterem, ať už pro vlastní užívání, nebo jako zajímavou investiční příležitost. Díky jedinečnému provedení, kompletnímu vybavení a atraktivní poloze má byt potenciál oslovit také zájemce o krátkodobé či dlouhodobé pronájmy. Dalším příjemným bonusem je balkón s krásným výhledem, který přímo vybízí k rannímu posezení u kávy, odpočinku po náročném dni nebo příjemným chvílím s přáteli. Byt se nachází v ulici Krále Jiřího, v jedné z vyhledávaných rezidenčních částí Karlových Varů. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného bydlení s výhodami městského života. Lázeňské centrum je v pohodlné docházkové vzdálenosti a v blízkém okolí najdete veškerou potřebnou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky městské hromadné dopravy. Milovníky přírody a aktivního odpočinku potěší množství okolních parků, lesních cest a vyhlídkových míst. Nedaleko se nachází také oblíbená rozhledna Diana, odkud se otevírají působivé panoramatické výhledy na Karlovy Vary a jejich okolí. K bytu je možné dokoupit také garáž situovanou ve svahu přímo nad bytovým domem. Její kupní cena činí 850.000 Kč. Pokud hledáte nemovitost, která se odlišuje od běžné nabídky, nabízí promyšlený design, příjemnou atmosféru a výbornou polohu, tento byt by rozhodně neměl uniknout vaší pozornosti. Rádi vám poskytneme bližší informace a osobně vás provedeme touto zajímavou nemovitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (106122 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
12.11.2026 (1 den)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 1259 m 2 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-294-NP02076

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 5.20 mil. Kč 12.11.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 5.20 mil. Kč 12.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz — Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
5.20 mil. Kč
106 122 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.55 mil. Kč
3.87 mil. – 5.29 mil. Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.86 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.90 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 99 248 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.90 mil. Kč (rozpětí 3.11 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 89243 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
113 m (Obřadní síň)
Nádraží
747 m (Jelení skok)
Plzeň hl. n.
108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
172 min · 2 přestupy
České Budějovice
194 min · 1 přestup
Liberec
209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
281 min · 1 přestup
Brno hl. n.
286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.11.2026 přidáno