Pronájem bytu 2+kk 62 m²

Kařez, Kařez · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a moderní byt o dispozici 2+kk a ploše 62 m², který se nachází v novostavbě na klidném okraji obce Kařez, vyhlášené Vesnicí roku 2022 Plzeňského kraje.
	‌
Byt disponuje  vstupní chodbou, technickou místností s přípojkou na pračku a ložnicí. Kuchyňský kout  je propojen s obývacím prostorem, odkud vedou francouzské dveře přímo na terasu . Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, WC a elektrickým žebříkovým topením jako záložním zdrojem. 
	‌
Vytápění bytu je podlahové, podlahové krytiny tvoří vinyl a keramická dlažba (v koupelně a na terase). Dům je vytápěn moderním tepelným čerpadlem s hlubinným vrtem, které zajišťuje také ohřev vody – díky tomu má byt velmi nízké provozní náklady a splňuje energetickou třídu B.
	‌
Obec Kařez nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, poštu, obecní úřad, obchody i restaurace. Výhodou je výborná dopravní dostupnost, nájezd na dálnici D5 je vzdálen jen 10 minut jízdy. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti lesa, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení v přírodě.
	‌
	‌
Nájem za měsíc činí 15.000,-Kč  zálohy na dvě osoby činí 2.200,-Kč. 
Kauce dva měsíční nájmy celkem 30.000,- Kč Elektrickou e.nergie přepíšeme na nájemníka . 
Poplatek RK 15.000,- Kč + 21% DPH.
	‌
Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (242 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Rok stavby: 2023
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: parva-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet topení: Podlahové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 4347 m MHD 307 m školka 467 m lékař 324 m pošta 324 m restaurace 125 m škola 467 m vlak 579 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 843 Kč

rozpětí 12 299 – 16 195 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 012 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 10 km) 14 423 · váha 53 %

Model z dat 12 807 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 20 419 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 27 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 14 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 807 Kč (rozpětí 10 861 Kč – 15 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 419 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 323 m (Kařez, u Jednoty)
Nádraží: 596 m (Kařez)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno