Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Horní Bříza, Horní Bříza · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nové byty s parkovacím stáním o dispozici 2+kk a výměře 54 m², situované v klidné části města Horní Bříza. Byty se nachází v nově zrekonstruovaném bytovém domu. Celý dům prošel kompletní modernizací v roce 2026.
Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, digestoří a myčkou. Součástí je i sklepní kóje a parkovací místo.
Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je vybaven výtahem, který zajištuje pohodlný přístup do všech podlaží.
Lokalita nabízí bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, školy, školky, zastávky veřejné dopravy i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost do Plzně.
V nabídce je více bytových jednotek o dispozici 2+kk, přičemž jednotlivé byty se liší svou výměrou a umístěním v rámci domu. Fotografie zachycují jeden z bytů před finálním dokončením a slouží pro představu o standardu a provedení. Jednotlivé bytové jednotky se mohou lišit finálním provedením.
V případě zájmu prosím při poptávce uveďte vámi preferované patro.
K nastěhování od 1.10.2026
Nájem ve výši 11.500 Kč
Kauce 23.000 Kč
Služby činí 2.000 Kč/měsíc pro 1 osobu, každá další osoba + 800 Kč/měsíc
Provize RK je 13.500 Kč
Elektřinu si přepisuje nájemce na sebe.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pichler-reality-group

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1241 m MHD 474 m školka 817 m lékař 533 m pošta 1520 m restaurace 493 m škola 509 m vlak 431 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 152 Kč

rozpětí 11 322 – 14 800 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 12 511 · váha 50 %

Model z dat 13 594 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 17 784 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 12 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 594 Kč (rozpětí 11 529 Kč – 16 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 784 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Horní Bříza)
Nádraží: 121 m (Horní Bříza)
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno