Pronájem bytu 1+kk 29 m²

Zruč-Senec, Zruč · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, klidné a bezpečné bydlení v zeleni, přitom jen 10 minut od Plzně?

Nabízíme k pronájmu krásný, 2 roky starý, byt 1 kk o výměře 29 m2 v exkluzivní Rezidenci ACTIVITY ve Zruči – v uzavřeném areálu obklopeném přírodou a sportovišti.

✔ světlý byt ve 2. NP orientovaný na východ s bezbariérovým přístupem 
✔ moderní kuchyně se spotřebiči Electrolux
✔ podlahové vytápění v koupelně, luxusní velkoformátová dlažba
✔ optický internet
✔ parkovací stání, možnost dopronájmu druhého
✔ klid, zeleň, soukromí a bezpečí

K nastěhování PO DOMLUVĚ ideálně od 1. 9. 2026.

 Nájem: 12.000 Kč vč. park. stání a sklepu | Zálohy: 2.900 Kč vč. elektřiny| Kauce: 2× nájem | Provize RK 1 nájem + DPH

Výjimečné bydlení v přírodě, které je od centra Plzně blíž, než si myslíte.

Doporučujeme.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rekonstrukce: 2023
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kypta-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 514 m MHD 486 m školka 178 m lékař 413 m pošta 464 m restaurace 463 m škola 331 m obchod 4945 m vlak 2084 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 899 Kč

rozpětí 9 624 – 13 139 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 9 472 · váha 39 %

Model z dat 11 927 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 9 551 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 9 472 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 927 Kč (rozpětí 10 115 Kč – 14 210 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 9 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 490 m (Zruč - Senec, rozc.)
Nádraží: 2092 m (Plzeň-Orlík)
Praha hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno