pronájem bytu 4+1 150 m²
Kralupy nad Vltavou · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK činí 19.965,- Kč vč. DPH
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+1 v cihlovém domě v Kralupech nad Vltavou Pro zájemce o prostorný byt nabízím pronájem nadstandardně velkého bytu 4+1 v ulici Horymírova v Kralupech nad Vltavou. Bytová jednotka se nachází ve 2. podlaží rohového cihlového domu (nad zubní ordinací). Dispozice bytu nabízí velkorysý obývací pokoj (rohová místnost), 3 ložnice, samostatnou kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelnu, WC, komoru, členitou chodbu a terasu směrem do dvora. Vytápění jednotky zajišťuje vlastní plynový kotel. Cena za měsíční pronájem bytu činí 16.500,- Kč + zálohy na energie v celkové výši cca 5.000,- Kč měsíčně (voda, elektřina, plyn). Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 30.000,-Kč, provize RK činí 19.965,- Kč vč. DPH. Pro vstup na prohlídku bude potřeba vyplnit krátký dotazník, o jehož zaslání mě prosím kontaktujte na email michaela. motyckova@re-max. cz. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 150 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-023-NP09130
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 178 Kč
33 703 – 47 209 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 5 km)
35 518 · váha 48 %
Model z dat
43 989 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
53 767 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 9 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 35 518 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 989 Kč (rozpětí 37 630 Kč – 51 190 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 78832 nabídek stejného druhu → 53 767 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.11.2026 12:42
Pronájem prostorného bytu 4+1 v cihlovém domě v Kralupech nad Vltavou s vlastním plynovým kotlem. K nájmu je nutné připočíst zálohy na energie a provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní plynový kotel
- provize
- 19.965 Kč vč. DPH
- prislusenstvi
- terasa, komora
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Liberec
- 125 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 135 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 194 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |