prodej bytu 3+1 71 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1, 70,9 m², s balkonem Moravská Ostrava, ul. Nedbalova Nabízíme k prodeji prostorný a vkusně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 70,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Nedbalova v Moravské Ostravě. Byt zaujme především svým moderním interiérem, promyšleným dispozičním řešením a příjemnou atmosférou. Díky třem samostatným obytným místnostem a oddělené kuchyni poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro pohodlné rodinné bydlení. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou v elegantní kombinaci přírodního dekoru dřeva a šedých odstínů, vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného i pracovního prostoru. Velkou předností bytu je prostorná, moderně řešená koupelna, která nabízí jak vanu, tak samostatný sprchový kout a dvě umyvadla. Samostatné WC je vybaveno závěsnou toaletou a vkusnými obklady. Celý interiér působí velmi harmonicky díky sladěným materiálům, podlahám a moderním prvkům. Součástí bytu je také balkon s příjemným výhledem do zeleně. K bytu náleží rovněž sklepní prostor. Byt se nachází v lokalitě Moravská Ostrava, která nabízí výhodné spojení městského bydlení s dostupností občanské vybavenosti. V okolí se nachází bytová zástavba doplněná zelení a lokalita poskytuje dobré podmínky pro každodenní život. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné, moderní a příjemné bydlení bez nutnosti rozsáhlých dalších úprav. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.25 mil. Kč (73944 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-344-NP00903
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.25 mil. Kč
73 944 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.03 mil. Kč
4.25 mil. – 5.79 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.91 mil. · váha 66 %
Model z dat
5.15 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
6.84 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 146 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 88988 nabídek stejného druhu → 6.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.11.2026 | přidáno |