Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Dobřany, Dobřany · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m2, který se nachází v 1. patře cihlového bytového domu v Dobřanech, v ulici Stromořadí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí (nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, nová kuchyňská linka, nově položené lino, nové rozvody vody a plynu). Byt má osazena plastová okna. K bytu náleží velký sklep. Veškerá občanská vybavenost v dosahu pár minut. Čistý nájem 14.000,- Kč/měs. + zálohy na vodné, stočné, odvoz odpadu 500,- Kč/měs./osoba + elektřina (cca 1.000,- Kč/měs.) a plyn (2.500,- Kč/měs. na vaření, vytápění, ohřev vody) budou přepsány na nájemce + vratná kauce 28.000,- Kč + provize RK 14.000,- Kč. Volné ihned. Hledáme pouze slušné nájemníky bez domácích mazlíčků a nekuřáky. Majitel si vyhrazuje právo na volbu konkrétního nájemce.

Parametry

Cena
14 000 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
harvilla-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 300 m MHD 32 m školka 164 m lékař 535 m pošta 450 m restaurace 142 m škola 175 m vlak 996 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 14 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 817 Kč
rozpětí 13 000 – 17 680 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 868 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 16 405 · váha 60 %
Model z dat 14 663 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 16 405 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 663 Kč (rozpětí 12 435 Kč – 17 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
713 m (Dobřany, Dobřánky)
Nádraží
999 m (Dobřany)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno