Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám světlý a útulný byt 2+kk k pronájmu v klidné lokalitě Havlíčkovy ulice na Jižním Předměstí v Plzni. 

Byt se nachází ve velmi dobrém stavu a disponuje užitnou plochou 48 m. 
Jedná se o částečně zařízený byt 3. patře cihlového domu. 

Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu s vanou a záchodem. 

Díky skvělé dostupnosti veškeré občanské vybavenosti a dobré dopravní infrastruktuře je toto ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár. 

Užijte si pohodlný život v tomto útulném bytě. 

Prohlídky kdykoli po domluvě.

Nájem 15.000,-Kč/měs.
Vytápění 1.500,-Kč/měs.
Záloha za vodu a drobné služby 700,-Kč měs. osoba
Elektřina na nájemníka
Kauce ve výši 1x nájem (15.000,-Kč)
Provize pro RK ve výši 1x nájem plus DPH

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: solution-synergy

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 181 m školka 223 m lékař 156 m pošta 673 m restaurace 110 m škola 97 m obchod 880 m vlak 570 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 756 Kč

rozpětí 11 189 – 15 385 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 991 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 182 · váha 59 %

Model z dat 14 984 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 11 182 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 984 Kč (rozpětí 12 707 Kč – 17 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Práce)
Nádraží: 537 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno