Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nový 2KK, Havlíčkova ul., Plzeň

Tento byt se nachází v 3.patře a  je o velikosti 48m2. Velkou výhodou je podlahové vytápění po celé ploše bytu. Samozřejmostí je termostat, kde si nastavíte teplotu na míru. 
Byt je nový a čeká na svého prvního nájemce. 

Skládá se ze zádveří, obývacího  pokoje s kuchyňskou linkou, ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem. 

Je vhodný pro jednu až dvě osoby za měsíční nájemné 15.000,-Kč.
Služby jako vytápění, vodné stočné a další jsou ve výši 2.200,-Kč za měsíc.
Elektřinu si na sebe přepíše nový nájemník. 
Kauce bude ve výši jednoho nájmu. 


Byt je k dispozici ihned. Prohlídky jsou možné po domluvě, tak neváhejte zavolat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (312 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: solution-synergy-realheal-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 57 m MHD 181 m školka 223 m lékař 156 m pošta 673 m restaurace 110 m škola 97 m obchod 880 m vlak 570 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	19.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 492 Kč

11 138 – 14 918 Kč

Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 077 · váha 57 %

Model z dat 14 494 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 16 313 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 11 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 494 Kč (rozpětí 12 373 Kč – 16 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 313 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Práce)
Nádraží: 537 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno