Pronájem bytu 2+kk 65 m²

Plzeň, Skvrňany · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je moderní, prostorný byt v novostavbě atriového bytového domu v Plzni na Skvrňanech.
Dispozice bytu je 2+kk o výměře 65,1m2. Byt je umístěn v 3.NP.
Za vchodovými dveřmi bytu se nachází prostorná předsíň, která zpřístupňuje koupelnu s WC, komoru a centrální místnost s kuchyňským koutem. Z kuchyňské části je dále přístupná ložnice.
Kuchyňská linka je vybaven myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a odsavačem par, lednicí a mikrovlnou troubou.
Topení a TUV je řešeno centrálně.
Do bytu je zavedeno optické připojení k internetu (možnost výběru poskytovatele připojení).
K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, obojí umístěné v suterénu domu.
PENB "B" nízkoenergetické bydlení.
Byt je připravený k okamžitému předání.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-dirmax

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 5 příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 2056

Vzdálenosti

bankomat 630 m MHD 420 m školka 375 m lékař 758 m pošta 615 m restaurace 336 m škola 475 m obchod 1948 m vlak 582 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	17 500 Kč	-2.2 %
24.08.2026	17 900 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 165 Kč

rozpětí 15 969 – 20 961 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 075 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 623 · váha 62 %

Model z dat 17 225 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 21 407 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 18 623 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 225 Kč (rozpětí 14 608 Kč – 20 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 273 m (Skvrňany)
Nádraží: 481 m (Plzeň-Zadní Skvrňany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 17 900 → 17 500
24.08.2026	přidáno