Pronájem bytu 1+kk 17 m²

Šťáhlavy, Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Představujeme dlouhodobý pronájem nové bytové jednotky na adrese U Pekárny, Šťáhlavy. Byt o dispozici 1+kk a velikosti 18 m2 se nachází v 2. NP cihlového domu a skládá se z pokoje vč. kuchyňské linky a koupelny s toaletou. Dále je k užití venkovní prostor k posezení, popř. k parkování (po domluvě). Nemovitost se nabízí nezařízená, součástí je nová kuchyňská linka s varnou deskou a lednicí. Teplo a teplá voda jsou zajištěny dálkově, elektřina se přepisuje na nájemce.
Byt se nachází v žádané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Autobusová zastávka 3 min. od domu, vlaková zastávka 10 min. pěšky. Dále je zde škola, školka, obchody, restaurace v docházkové vzdálenosti. Do centra Plzně je to 20 min. autem.
Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 13000,- Kč a poplatek za zprostředkování.
Byt je volný od poloviny července. Ráda Vás přivítám na prohlídkách.

Parametry

Cena: 7 400 Kč /měsíc (435 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 81 m MHD 63 m školka 115 m lékař 136 m pošta 136 m restaurace 86 m škola 338 m obchod 6390 m vlak 609 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7 400 Kč	08.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 400 Kč

435 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 452 Kč

6 783 – 9 660 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5 706 · váha 46 %

Model z dat 11 107 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 5 609 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 5 706 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 107 Kč (rozpětí 9 482 Kč – 12 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 5 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 400 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Šťáhlavy, Husova)
Nádraží: 612 m (Šťáhlavy)
Plzeň hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.09.2026	znovu v nabídce
03.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno